신성2차 시세·실거래가

경기도 의정부시 신곡동 482

신성2차는 의정부시 신곡동에 위치한 147세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 283%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 의정부신곡초등학교 (의정부신곡초통학구역) 배정 중학교 - 동암중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 충의중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 부용중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 민락중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 의정부여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 경기북과학고등학교 - 경민IT고등학교 - 경민고등학교 - 경민비즈니스고등학교 - 동국대학교사범대학부속영석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 147세대
동수: 1개동
준공: 1994년
용적률: 283%
건폐율: 22%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 283%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 16,395㎡
건축면적: 2,309㎡

상가동 2층201동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
80	59.55/80.84	1억 7,550만	1억 5,166만
89	65.85/89.32	1억 8,750만	2억
102	84.27/102.6	2억 4,266만	1억 5,000만

전용 59.55~84.27㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.27㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 4,266만원(평당 약 783만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 62%로 일반적인 수준입니다.

신성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-13	31평	5층	2억 2,100만
2026-06-16	31평	14층	2억 6,200만
2026-06-14	24평	15층	1억 7,300만
2026-06-04	24평	10층	1억 7,800만
2026-03-16	31평	5층	2억 4,500만
2025-12-08	31평	9층	2억 4,800만
2025-10-29	24평	1층	1억 6,500만
2025-05-15	31평	2층	2억 6,000만
2025-02-05	24평	4층	1억 6,800만
2024-09-23	27평	2층	1억 8,500만