김천우방타운2차 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 470-6

김천우방타운2차는 김천시 신음동에 위치한 374세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 345%·건폐율 29% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

김천우방타운2차 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

김천우방타운2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 374세대
동수: 2개동
준공: 1996년
용적률: 345%
건폐율: 29%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

김천우방타운2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 44,207㎡
건축면적: 2,969㎡
대지면적: 10,129㎡

103동 2층101동 20층104동 3층102동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

김천우방타운2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.86/79.28	8,300만	8,500만
100A	84.55/100.02	1억 3,400만	1억 1,500만

전용 59.86~84.55㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.55㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 3,400만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

김천우방타운2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	30평	21층	1억 3,400만
2026-06-18	24평	8층	8,300만
2026-04-27	30평	23층	1억 4,000만
2026-04-20	24평	1층	8,800만
2026-01-05	24평	16층	7,900만
2025-11-19	30평	22층	1억 5,900만
2025-10-17	30평	2층	1억 3,000만
2025-09-12	24평	5층	6,600만
2025-09-11	30평	9층	1억 6,400만
2025-09-06	30평	23층	1억 5,700만