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루덴시움기흥(민간임대) 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 중동
루덴시움기흥(민간임대)는 용인시 기흥구 중동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2022년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 293%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
루덴시움기흥(민간임대) AI 분석
배정 중학교 - 어정중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 용인신릉중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 구갈중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 상하중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 성지중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 28세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 293%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
루덴시움기흥(민간임대) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 108 | 63.6/108.86 | 3억 1,425만 | - |
| 121 | 71.2/121.59 | 3억 4,825만 | - |
| 42평 | 81.61/138.56 | 3억 9,425만 | - |
| 44평 | 84.89/145.31 | 4억 612만 | - |
전용 63.6~84.89㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.89㎡(44평)의 평균 매매가는 약 4억 612만원(평당 약 923만원)입니다.
루덴시움기흥(민간임대) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 81.74㎡ | 5층 | 3억 9,800만 |
| 2025-03-13 | 63.6㎡ | 5층 | 3억 1,500만 |
| 2025-03-13 | 82.18㎡ | 5층 | 3억 9,400만 |
| 2025-03-13 | 71.2㎡ | 5층 | 3억 4,900만 |
| 2025-03-13 | 84.87㎡ | 5층 | 4억 700만 |
| 2025-03-13 | 84.9㎡ | 5층 | 4억 700만 |
| 2025-03-13 | 80.9㎡ | 5층 | 3억 9,300만 |
| 2025-03-13 | 63.6㎡ | 4층 | 3억 1,500만 |
| 2025-03-13 | 71.2㎡ | 4층 | 3억 4,900만 |
| 2025-03-13 | 84.87㎡ | 4층 | 4억 700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 하우스디동백카바나 | 1,843만 |
| 2 | 신동백동도센트리움(도시형) | 1,799만 |
| 3 | 신동백롯데캐슬에코1단지 | 1,796만 |
| 4 | 신동백서해그랑블2차 | 1,780만 |
| 5 | 동백역벽산블루밍 | 1,753만 |
루덴시움기흥(민간임대) 배정 학군
중학교 · 기흥1중학군
- 어정중학교 특목·자사고 3.46%
- 용인신릉중학교 특목·자사고 3.15%
- 구갈중학교 특목·자사고 1.75%
- 상하중학교 특목·자사고 1.35%
- 성지중학교 특목·자사고 1.32%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.