신음금류 시세·실거래가

경상북도 김천시 신음동 847-2

신음금류는 김천시 신음동에 위치한 325세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 286%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신음금류 AI 분석

배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신음금류 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 325세대
동수: 3개동
준공: 1994년
용적률: 286%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 286%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

신음금류 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 1층
연면적: 31,536㎡
건축면적: 2,593㎡
대지면적: 9,507㎡

1동 20층3동 14층 1층상가동 3층2동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

신음금류 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.5/77.32	6,940만	7,000만
96	84.76/96.76	1억 4,400만	8,000만

전용 59.5~84.76㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(29평)의 평균 매매가는 약 1억 4,400만원(평당 약 497만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.

신음금류 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	23평	13층	7,500만
2026-07-02	29평	13층	1억 4,400만
2026-06-08	23평	2층	6,600만
2026-04-27	23평	14층	7,000만
2026-03-20	23평	3층	7,300만
2026-03-14	23평	14층	7,000만
2026-02-09	23평	19층	8,000만
2026-02-03	23평	6층	6,300만
2026-01-28	23평	19층	6,900만
2026-01-17	29평	11층	9,250만