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달동힐스테이트2단지 시세·실거래가
울산광역시 남구 달동 1330-3
달동힐스테이트2단지는 남구 달동에 위치한 80세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2006년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 249%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
달동힐스테이트2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 삼신초등학교 (삼신초통학구역) 배정 중학교 - 대현중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 울산강남중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 태화중학교 (특목고 진학률 1.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
달동힐스테이트2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 80세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2006년
- 용적률
- 249%
- 건폐율
- 25%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 20년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
달동힐스테이트2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2006.05.29
- 연면적
- 17,135㎡
- 건축면적
- 1,337㎡
- 대지면적
- 5,272㎡
201동 15층202동 12층
출처: 국토교통부 건축물대장
달동힐스테이트2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 156 | 129.27/156.55 | 7억 1,575만 | 5억 |
전용 129.27~129.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 129.27㎡(47평)의 평균 매매가는 약 7억 1,575만원(평당 약 1,523만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
달동힐스테이트2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 47평 | 7층 | 7억 9,000만 |
| 2026-02-27 | 47평 | 12층 | 7억 1,500만 |
| 2026-02-25 | 47평 | 8층 | 7억 3,000만 |
| 2026-02-09 | 47평 | 13층 | 7억 3,900만 |
| 2025-10-29 | 47평 | 8층 | 7억 5,000만 |
| 2025-09-27 | 47평 | 5층 | 6억 7,900만 |
| 2025-09-03 | 47평 | 10층 | 7억 1,400만 |
| 2025-02-03 | 47평 | 1층 | 6억 500만 |
| 2024-04-12 | 47평 | 8층 | 6억 4,500만 |
| 2023-09-13 | 47평 | 7층 | 6억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
달동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 울산센트럴자이(주상복합) | 1,571만 |
| 2 | 달동힐스테이트 | 1,463만 |
| 3 | 달동SK뷰 | 1,439만 |
| 4 | 번영로코아루더클래식(주상복합) | 1,401만 |
| 5 | 현대2차 | 1,368만 |
달동힐스테이트2단지 배정 학군
초등학교 · 삼신초통학구역
- 삼신초등학교
중학교 · 삼산학교군
- 대현중학교 특목·자사고 4.64%
- 울산강남중학교 특목·자사고 2.79%
- 태화중학교 특목·자사고 1.82%
고등학교 · 강남
- 남창고등학교
- 대현고등학교
- 무거고등학교
- 문수고등학교
- 범서고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.