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소유메트로 시세·실거래가
경상북도 안동시 풍천면 갈전리
소유메트로는 안동시 풍천면 갈전리에 위치한 169세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 371%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
소유메트로 AI 분석
배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
소유메트로 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 169세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2017년
- 용적률
- 371%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
소유메트로 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 49 | 22.06/49.67 | 3,940만 | - |
| 53 | 23.85/53.56 | 6,250만 | 5,000만 |
| 81 | 36.78/81.93 | 7,279만 | 7,500만 |
전용 22.06~36.78㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 36.78㎡(25평)의 평균 매매가는 약 7,279만원(평당 약 291만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,500만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.
소유메트로 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-22 | 23.852㎡ | 7층 | 6,250만 |
| 2026-06-02 | 36.7894㎡ | 4층 | 6,800만 |
| 2025-09-15 | 23.852㎡ | 3층 | 6,500만 |
| 2025-07-25 | 22.064㎡ | 6층 | 3,940만 |
| 2025-06-26 | 36.7894㎡ | 5층 | 7,758만 |
| 2025-06-12 | 23.852㎡ | 4층 | 4,600만 |
출처: 국토교통부 실거래가
풍천면 갈전리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 경북도청신도시 코오롱하늘채 | 766만 |
| 2 | 경북도청코아루어반스위트 | 486만 |
| 3 | 코아루프라임시티오피스텔2차 | 460만 |
| 4 | 우평라비엔 | 391만 |
| 5 | 소유메트로 (이 단지) | 386만 |
소유메트로 배정 학군
고등학교 · 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.