학장삼성2차 시세·실거래가

부산시 사상구 학장동 574-57

학장삼성2차는 사상구 학장동에 위치한 549세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 276%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

학장삼성2차 AI 분석

배정 초등학교 - 학장초등학교 (학장초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

학장삼성2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 549세대
동수: 6개동
준공: 1999년
용적률: 276%
건폐율: 18%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

학장삼성2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 58,153㎡
건축면적: 3,262㎡
대지면적: 17,821㎡

105동 25층106동 19층상가동 3층101동 25층103동 19층102동 20층104동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

학장삼성2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.6~79.9㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.86/79.73	1억 8,437만	1억 2,750만
95	74.13/95.13	2억 1,100만	1억 3,000만
106	84.99/106.76	2억 1,666만	1억 7,500만

전용 59.86~84.99㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 1,666만원(평당 약 677만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

학장삼성2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-03	24평	5층	1억 7,000만
2026-06-29	32평	8층	2억 3,000만
2026-05-07	29평	7층	2억 2,200만
2026-04-14	29평	2층	2억
2026-04-07	32평	3층	2억 2,000만
2026-04-04	32평	2층	2억
2026-04-04	24평	19층	1억 8,250만
2026-02-27	24평	17층	2억 800만
2026-02-11	24평	10층	1억 7,700만
2026-01-24	24평	14층	1억 9,300만