삼정하이츠 시세·실거래가

세종시 세종시 조치원읍 죽림리 167

삼정하이츠는 세종시 조치원읍에 위치한 173세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 262%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼정하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 조치원대동초등학교 (조치원대동초통학구역) - 조치원명동초등학교 (조치원명동초통학구역) - 조치원신봉초등학교 (조치원신봉초통학구역) 배정 중학교 - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 세종중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 조치원중학교 배정 고등학교 - 고운고등학교 - 다정고등학교 - 도담고등학교 - 두루고등학교 - 반곡고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼정하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 173세대
동수: 1개동
준공: 1991년
용적률: 262%
건폐율: 27%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 262%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼정하이츠 건축물대장

주용도: 제1종근린생활시설
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2008.04.07
연면적: 1,481㎡
건축면적: 332㎡
대지면적: 433㎡

1동 6층1동 15층 2층6동 1층9동 4층19동 2층3동 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼정하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
72	61.9/72.73	1억 1,400만	1억 500만
89	72.81/89.26	1억 3,800만	1억 875만
105	84.93/105.79	1억 4,966만	1억 3,000만

전용 61.9~84.93㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 4,966만원(평당 약 468만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 3,000만원입니다. 전세가율은 약 87%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

삼정하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-23	22평	4층	1억 1,400만
2026-05-19	22평	5층	1억 930만
2026-02-01	32평	1층	1억 4,400만
2025-11-20	22평	8층	1억 1,800만
2025-11-03	32평	14층	1억 8,000만
2025-10-01	32평	2층	1억 2,500만
2025-09-10	22평	15층	1억 1,500만
2025-08-08	27평	11층	1억 3,800만
2025-05-06	32평	5층	1억 5,000만
2025-04-24	32평	14층	1억 6,500만