부영1단지 시세·실거래가

전남광주통합특별시 광산구 산월동 882-1

부영1단지는 광산구 산월동에 위치한 1,198세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 16개 동·용적률 199%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

부영1단지 AI 분석

배정 초등학교 - 봉산초등학교 (봉산초통학구역) 배정 중학교 - 월봉중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 천곡중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 월계중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 봉산중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 첨단중학교 배정 고등학교 - 광덕고등학교 - 광일고등학교 - 광주대동고등학교 - 광주동성고등학교 - 광주서석고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

부영1단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,198세대
동수: 16개동
준공: 2003년
용적률: 199%
건폐율: 18%
용도지역: 일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

부영1단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2003.11.17
연면적: 136,505㎡
건축면적: 9,988㎡
대지면적: 63,606㎡

103동 12층114동 14층111동 14층115동 14층116동 14층상가2동 2층주민복지관 3층109동 14층110동 14층상가1동 2층112동 14층104동 12층+7

출처: 국토교통부 건축물대장

부영1단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
104	84.97/104.49	2억 6,432만	2억 2,014만

전용 84.97~84.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,432만원(평당 약 826만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,014만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

부영1단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-15	32평	1층	2억 4,500만
2026-07-13	32평	2층	2억 5,000만
2026-07-11	32평	12층	2억 6,000만
2026-06-29	32평	10층	2억 7,000만
2026-06-28	32평	6층	2억 5,500만
2026-06-24	32평	13층	2억 6,400만
2026-06-19	32평	8층	2억 5,500만
2026-06-13	32평	14층	2억 5,500만
2026-06-10	32평	9층	2억 4,000만
2026-06-09	32평	10층	2억 8,800만