백현마을2단지 시세·실거래가

경기도 성남시 분당구 백현동 545

백현마을2단지는 성남시 분당구 백현동에 위치한 772세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2009년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 183%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

백현마을2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 보평초등학교 (보평초통학구역) 배정 중학교 - 신백현중학교 (특목고 진학률 11.9%) - 운중중학교 (특목고 진학률 8.5%) - 낙원중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 보평중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 판교대장중학교 (특목고 진학률 7.3%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

백현마을2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 772세대
동수: 13개동
준공: 2009년
용적률: 183%
건폐율: 18%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 17년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

백현마을2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 2층
사용승인: 2009.12.21
연면적: 132,792㎡
건축면적: 9,770㎡
대지면적: 53,512㎡

가상가동 1층204동 25층205동 24층211동 20층209동 15층202동 9층206동 24층나상가동 1층203동 23층213동 20층210동 20층212동 20층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

백현마을2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 108.1~108.5㎡ / 전용 84.5~84.8㎡	84.65/108.26	25억 1,600만	9억 5,625만
공급 129.5~130.3㎡ / 전용 101.2~101.9㎡	101.66/130.02	27억 9,500만	9억 8,972만
공급 151.4~152.1㎡ / 전용 118.4~118.9㎡	118.67/151.77	30억	15억

전용 84.65~118.67㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.65㎡(33평)의 평균 매매가는 약 25억 1,600만원(평당 약 7,624만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 5,625만원입니다. 전세가율은 약 38%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

백현마을2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	33평	3층	28억
2026-06-03	39평	9층	28억
2026-05-11	46평	19층	30억
2026-05-08	33평	4층	24억 4,000만
2026-05-08	33평	4층	23억 3,000만
2026-05-06	33평	9층	25억 6,000만
2026-04-07	39평	1층	26억 9,000만
2026-04-04	33평	11층	24억 5,000만
2026-02-07	39평	5층	28억
2026-02-07	39평	11층	28억 9,000만