한들물빛도시하늘채 시세·실거래가

충청남도 아산시 탕정면 매곡리 1380

한들물빛도시하늘채는 아산시 탕정면에 위치한 1,062세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

한들물빛도시하늘채 AI 분석

배정 초등학교 - 한들물빛초등학교 (한들물빛초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교 - 온양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한들물빛도시하늘채 시세 추이

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,062세대
동수: 10개동
준공: 2022년
용적률: 179%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

한들물빛도시하늘채 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 1층
사용승인: 2022.12.20
연면적: 122,745㎡
건축면적: 8,532㎡
대지면적: 49,470㎡

204동 29층203동 28층근린생활시설-2 1층근린생활시설-1 1층201동 28층202동 28층205동 20층206동 22층208동 22층209동 22층210동 22층207동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

한들물빛도시하늘채 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 78.9~79.0㎡ / 전용 55.8~55.9㎡	55.82/78.95	3억 3,253만	2억 6,441만
공급 84.6~84.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.83/84.62	3억 8,360만	2억 8,100만

전용 55.82~59.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 8,360만원(평당 약 1,475만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,100만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

한들물빛도시하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	23층	4억 700만
2026-07-24	24평	12층	3억 4,000만
2026-07-22	24평	4층	3억 4,000만
2026-07-17	26평	28층	4억
2026-07-17	24평	20층	3억 2,500만
2026-07-13	26평	4층	3억 6,500만
2026-07-13	24평	27층	3억 5,000만
2026-07-11	24평	4층	3억 3,500만
2026-07-11	24평	9층	3억 3,600만
2026-07-11	24평	1층	3억 1,000만