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한들물빛도시하늘채 시세·실거래가
충청남도 아산시 탕정면 매곡리 매곡리 1380
한들물빛도시하늘채는 아산시 탕정면 매곡리에 위치한 1,062세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 179%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한들물빛도시하늘채 AI 분석
배정 초등학교 - 한들물빛초등학교 (한들물빛초통학구역) 배정 중학교 - 설화중학교 (특목고 진학률 10.7%) - 한들물빛중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 아산세교중학교 - 아산충무고등학교 배정 고등학교 - 배방고등학교 - 설화고등학교 - 아산고등학교 - 온양고등학교 - 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한들물빛도시하늘채 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,062세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
한들물빛도시하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 29층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2022.12.20
- 연면적
- 122,745㎡
- 건축면적
- 8,532㎡
- 대지면적
- 49,470㎡
204동 29층203동 28층근린생활시설-2 1층근린생활시설-1 1층201동 28층202동 28층205동 20층206동 22층208동 22층209동 22층210동 22층207동 20층
출처: 국토교통부 건축물대장
한들물빛도시하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.9~79.0㎡ / 전용 55.8~55.9㎡ | 55.82/78.95 | 3억 3,231만 | 2억 6,666만 |
| 공급 84.6~84.7㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.83/84.62 | 3억 8,239만 | 2억 9,766만 |
전용 55.82~59.83㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 59.83㎡(26평)의 평균 매매가는 약 3억 8,239만원(평당 약 1,471만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,766만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한들물빛도시하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 24평 | 15층 | 3억 3,800만 |
| 2026-09-09 | 26평 | 27층 | 4억 400만 |
| 2026-09-06 | 26평 | 21층 | 3억 8,500만 |
| 2026-09-05 | 26평 | 13층 | 4억 200만 |
| 2026-08-31 | 26평 | 4층 | 3억 5,900만 |
| 2026-08-30 | 26평 | 9층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-22 | 26평 | 11층 | 3억 8,000만 |
| 2026-08-19 | 24평 | 26층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-12 | 26평 | 19층 | 3억 8,500만 |
| 2026-08-08 | 26평 | 24층 | 3억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
탕정면 매곡리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지 | 2,135만 |
| 2 | 한들물빛도시신영지웰시티센트럴푸르지오1단지 | 2,091만 |
| 3 | 신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오2단지 | 2,089만 |
| 4 | 한들물빛도시예미지 | 1,802만 |
| 5 | 한들물빛도시시티프라디움 | 1,602만 |
한들물빛도시하늘채 배정 학군
초등학교 · 한들물빛초통학구역
- 한들물빛초등학교
중학교 · 설화학군, 아산시학교군
- 설화중학교 특목·자사고 10.72%
- 한들물빛중학교 특목·자사고 5.51%
- 아산세교중학교
- 아산충무고등학교
고등학교 · 아산
- 배방고등학교
- 설화고등학교
- 아산고등학교
- 온양고등학교
- 아산스마트팩토리마이스터고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.