을숙도아침(주상복합) 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1060-180

을숙도아침(주상복합)는 북구 구포동에 위치한 39세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 643%·건폐율 61% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

을숙도아침(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 구포초등학교 (구포초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

을숙도아침(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 39세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 643%
건폐율: 61%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

을숙도아침(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2018.07.27
연면적: 3,912㎡
건축면적: 345㎡
대지면적: 560㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

을숙도아침(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
78	61.8/78.38	-	1억 4,600만
84A	65.94/84.29	2억 200만	1억 4,350만
84B	66.63/84.66	-	1억 5,366만

전용 61.8~66.63㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.94㎡(25평)의 평균 매매가는 약 2억 200만원(평당 약 808만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,350만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

을숙도아침(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-20	25평	15층	2억 200만
2025-08-22	25평	5층	1억 6,700만
2024-03-10	25평	15층	2억 6,000만