미소드림(도시형) 시세·실거래가

부산시 서구 서대신동1가 50-3

미소드림(도시형)는 서구 서대신동1가에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 617%·건폐율 65% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

미소드림(도시형) AI 분석

배정 초등학교 - 부민초등학교 (부민초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

미소드림(도시형) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 24세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 617%
건폐율: 65%
용도지역: 일반상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

미소드림(도시형) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 14층 · 지하 1층
사용승인: 2017.04.04
연면적: 1,901㎡
건축면적: 178㎡
대지면적: 273㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

미소드림(도시형) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 62.5~63.7㎡ / 전용 47.4~49.2㎡	48.27/63.12	2억 600만	-

전용 48.27~48.27㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 48.27㎡(19평)의 평균 매매가는 약 2억 600만원(평당 약 1,084만원)입니다.

미소드림(도시형) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-14	19평	14층	2억 300만
2025-12-13	19평	13층	2억 500만
2024-12-18	19평	9층	2억 1,000만