전원주택 시세·실거래가
경상남도 밀양시 삼문동
전원주택은 밀양시 삼문동에 위치한 57세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1986년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 113%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
전원주택 AI 분석
배정 중학교 - 밀양여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 밀성중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀양중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 밀성여자중학교 (특목고 진학률 0.9%) - 세종중학교 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
전원주택 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 57세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 1986년
- 용적률
- 113%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 40년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 113%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
전원주택 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층
- 건축면적
- 841㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
전원주택 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 48 | 42.75/48.51 | - | - |
| 16평 | 47.94/53.7 | - | - |
| 17평 | 50.06/57.71 | 5,700만 | 3,500만 |
전용 42.75~50.06㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 50.06㎡(17평)의 평균 매매가는 약 5,700만원(평당 약 335만원)입니다. 평균 전세가는 약 3,500만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.
전원주택 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-13 | 48.9㎡ | 2층 | 6,000만 |
| 2025-03-20 | 48.9㎡ | 1층 | 2,800만 |
| 2024-06-03 | 48.9㎡ | 3층 | 5,400만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상밀양삼문 | 1,288만 |
| 2 | 한성사랑채뷰 | 1,097만 |
| 3 | 삼문지엘리베라움2단지 | 1,070만 |
| 4 | 삼문지엘리베라움 | 958만 |
| 5 | 밀양 코아루 | 902만 |
전원주택 배정 학군
중학교 · 17학교군
- 밀양여자중학교 특목·자사고 2.51%
- 밀성중학교 특목·자사고 1.22%
- 밀양중학교 특목·자사고 1.17%
- 밀성여자중학교 특목·자사고 0.91%
- 세종중학교
고등학교 · 경상남도단일학교군
- 간디고등학교
- 거창고등학교
- 거창대성고등학교
- 거창승강기고등학교
- 거창여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.