개화산경남아너스빌 시세·실거래가
서울시 강서구 방화동 887
개화산경남아너스빌은 강서구 방화동에 위치한 91세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 218%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
개화산경남아너스빌 AI 분석
배정 초등학교 - 서울방화초등학교 (서울방화초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
개화산경남아너스빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 91세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 218%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
개화산경남아너스빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.01.31
- 연면적
- 11,929㎡
- 건축면적
- 1,173㎡
- 대지면적
- 4,299㎡
상가동 3층101동 15층102동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
개화산경남아너스빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 87A | 67.06/87.16 | 6억 | 3억 8,833만 |
| 106A | 82.53/106.36 | 7억 6,250만 | 4억 9,000만 |
| 129 | 99.18/129.68 | - | - |
| 163 | 125.56/163.22 | 8억 9,300만 | - |
전용 67.06~125.56㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 82.53㎡(32평)의 평균 매매가는 약 7억 6,250만원(평당 약 2,383만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 9,000만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.
개화산경남아너스빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 32평 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-20 | 26평 | 11층 | 6억 |
| 2026-04-16 | 32평 | 13층 | 7억 7,500만 |
| 2025-08-11 | 32평 | 9층 | 6억 6,900만 |
| 2024-09-25 | 49평 | 12층 | 8억 9,300만 |
| 2024-02-15 | 32평 | 13층 | 7억 3,500만 |
| 2024-01-10 | 26평 | 5층 | 6억 |
| 2023-02-28 | 26평 | 10층 | 5억 7,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가