휴먼시아남춘천2단지 시세·실거래가
강원특별자치도 춘천시 퇴계동 1131
휴먼시아남춘천2단지는 춘천시 퇴계동에 위치한 356세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 185%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
휴먼시아남춘천2단지 AI 분석
배정 초등학교 - 남부초등학교 (남부초통학구역) 배정 중학교 - 춘천중학교 (특목고 진학률 6.6%) - 남춘천중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 남춘천여자중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 봉의중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 유봉여자중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 강원고등학교 - 강원대학교사범대학부설고등학교 - 강원생명과학고등학교 - 강원애니고등학교 - 강원체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
휴먼시아남춘천2단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 356세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 185%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
휴먼시아남춘천2단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2010.07.19
- 연면적
- 51,832㎡
- 건축면적
- 3,925㎡
- 대지면적
- 21,973㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
휴먼시아남춘천2단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.9~114.0㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.96/113.51 | 3억 3,183만 | 2억 6,650만 |
전용 84.96~84.96㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 3,183만원(평당 약 976만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,650만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
휴먼시아남춘천2단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-05 | 34평 | 11층 | 3억 3,500만 |
| 2026-07-28 | 34평 | 13층 | 3억 4,900만 |
| 2026-06-26 | 34평 | 10층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-26 | 34평 | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 9층 | 3억 3,750만 |
| 2026-04-25 | 34평 | 12층 | 3억 2,000만 |
| 2026-04-20 | 34평 | 11층 | 3억 3,500만 |
| 2026-04-01 | 34평 | 14층 | 3억 3,000만 |
| 2026-03-26 | 34평 | 7층 | 3억 2,000만 |
| 2026-03-14 | 34평 | 4층 | 3억 5,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
퇴계동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상춘천한숲시티 | 1,662만 |
| 2 | 남춘천휴먼시아1단지 | 1,083만 |
| 3 | 춘천퇴계세영리첼 | 1,068만 |
| 4 | 퇴계이안 | 1,020만 |
| 5 | 휴먼시아남춘천2단지 (이 단지) | 980만 |
휴먼시아남춘천2단지 배정 학군
초등학교 · 남부초통학구역
- 남부초등학교
중학교 · 춘천시학교군
- 춘천중학교 특목·자사고 6.57%
- 남춘천중학교 특목·자사고 3.83%
- 남춘천여자중학교 특목·자사고 3.48%
- 봉의중학교 특목·자사고 3.45%
- 유봉여자중학교 특목·자사고 2.5%
고등학교 · 춘천
- 강원고등학교
- 강원대학교사범대학부설고등학교
- 강원생명과학고등학교
- 강원애니고등학교
- 강원체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.