명지로드힐포레 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 산수동 730

명지로드힐포레는 동구 산수동에 위치한 270세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 185%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

명지로드힐포레 AI 분석

배정 초등학교 - 광주장원초등학교 (광주장원초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

명지로드힐포레 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 270세대
동수: 6개동
준공: 2021년
용적률: 185%
건폐율: 18%
용도지역: 도시지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

명지로드힐포레 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2021.06.23
연면적: 35,132㎡
건축면적: 2,561㎡
대지면적: 13,933㎡

102동 14층101동 14층상가동103동 15층104동 15층105동 15층106동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

명지로드힐포레 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 94.3~98.8㎡ / 전용 74.1㎡	74.13/96.91	2억 8,600만	2억 4,433만

전용 74.13~74.13㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 74.13㎡(29평)의 평균 매매가는 약 2억 8,600만원(평당 약 986만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,433만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

명지로드힐포레 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	30평	4층	2억 6,000만
2026-07-13	30평	8층	2억 9,500만
2026-07-08	30평	3층	2억 6,000만
2026-04-22	30평	3층	2억 9,500만
2026-02-12	30평	11층	2억 8,000만
2026-02-11	30평	14층	3억 900만
2025-11-28	22평	12층	2억 6,000만
2025-11-07	22평	5층	2억 9,500만
2025-11-03	22평	13층	2억 9,500만
2025-09-07	22평	3층	2억 8,000만