시티프라디움2차 시세·실거래가

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 2249

시티프라디움2차는 화성시 만세구 남양읍에 위치한 499세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 159%·건폐율 13% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

시티프라디움2차 AI 분석

배정 초등학교 - 동양초등학교 (동양초통학구역) 배정 중학교 - 송산중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 신백중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 남양중학교 - 서신중학교 - 화도중학교 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

시티프라디움2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 499세대
동수: 9개동
준공: 2018년
용적률: 159%
건폐율: 13%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

시티프라디움2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 21층 · 지하 2층
사용승인: 2018.02.01
연면적: 68,964㎡
건축면적: 3,491㎡
대지면적: 25,247㎡

상가동201동 20층202동 18층205동 21층208동 20층204동 20층207동 20층203동 19층206동 21층209동 20층

출처: 국토교통부 건축물대장

시티프라디움2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 80.1~80.4㎡ / 전용 60.0㎡	59.98/80.23	3억 4,255만	1억 8,832만

전용 59.98~59.98㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.98㎡(24평)의 평균 매매가는 약 3억 4,255만원(평당 약 1,427만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,832만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

시티프라디움2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	24평	11층	3억 4,250만
2026-07-19	24평	4층	3억 3,700만
2026-05-20	24평	12층	3억 6,400만
2026-05-15	24평	2층	2억 9,000만
2026-04-29	24평	11층	3억 3,900만
2026-04-28	24평	7층	3억 6,400만
2026-04-25	24평	7층	3억 6,400만
2026-04-03	24평	4층	3억 2,000만
2026-03-08	24평	17층	3억 4,500만
2026-02-21	24평	13층	3억 6,000만