한빛 시세·실거래가
대전시 유성구 어은동 99
한빛은 유성구 어은동에 위치한 3,144세대 규모의 대단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 34개 동·용적률 212%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
한빛 AI 분석
배정 초등학교 - 대전어은초등학교 (대전어은초통학구역) 배정 중학교 - 대덕중학교 (특목고 진학률 30.9%) - 대전어은중학교 (특목고 진학률 21.9%) - 성덕중학교 (특목고 진학률 15.4%) - 대전장대중학교 (특목고 진학률 13.3%) - 대전자운중학교 (특목고 진학률 8.3%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한빛 시세 추이
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 3,144세대
- 동수
- 34개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 212%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 212%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
한빛 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 2층
- 연면적
- 383,401㎡
- 건축면적
- 27,900㎡
- 대지면적
- 161,210㎡
129동 15층116동 15층123동 15층111동 15층109동 15층분산상가 2층115동 15층135동 15층136동 15층125동 15층102동 18층120동 15층+26
출처: 국토교통부 건축물대장
한빛 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 63 | 54.48/63.71 | 3억 100만 | 2억 1,750만 |
| 공급 81.7~81.8㎡ / 전용 72.0㎡ | 71.95/81.73 | 3억 3,666만 | 2억 5,500만 |
| 공급 94.7~96.3㎡ / 전용 84.9~85.0㎡ | 84.94/95.71 | 3억 8,546만 | 2억 7,946만 |
| 110B | 99.84/110.53 | 4억 4,000만 | 4억 |
| 공급 127.8~129.1㎡ / 전용 117.3㎡ | 117.29/128.23 | 5억 5,842만 | 3억 6,750만 |
| 공급 153.0~154.3㎡ / 전용 142.7㎡ | 142.69/153.66 | 5억 9,616만 | 4억 4,000만 |
| 154A | 142.68/154.32 | - | 4억 5,000만 |
전용 54.48~142.69㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(29평)의 평균 매매가는 약 3억 8,546만원(평당 약 1,329만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,946만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
한빛 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 29평 | 14층 | 3억 8,700만 |
| 2026-07-19 | 29평 | 6층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-17 | 25평 | 5층 | 3억 4,300만 |
| 2026-07-16 | 29평 | 10층 | 3억 8,500만 |
| 2026-07-14 | 39평 | 9층 | 6억 |
| 2026-07-11 | 29평 | 15층 | 4억 1,400만 |
| 2026-07-11 | 47평 | 17층 | 6억 2,300만 |
| 2026-07-11 | 47평 | 10층 | 6억 6,400만 |
| 2026-07-07 | 29평 | 12층 | 4억 |
| 2026-07-06 | 29평 | 4층 | 3억 7,800만 |
출처: 국토교통부 실거래가
어은동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 한빛 (이 단지) | 1,389만 |