롯데캐슬자이언트 시세·실거래가

부산시 수영구 민락동 110-8

롯데캐슬자이언트는 수영구 민락동에 위치한 591세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 503%·건폐율 42% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

롯데캐슬자이언트 AI 분석

배정 초등학교 - 민락초등학교 (민락초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

롯데캐슬자이언트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 591세대
동수: 6개동
준공: 2003년
용적률: 503%
건폐율: 42%
용도지역: 준주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

롯데캐슬자이언트 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 2층
사용승인: 2003.11.29
연면적: 149,872㎡
건축면적: 7,618㎡
대지면적: 18,096㎡

106동 35층105동 35층104동 35층101동 35층103동 34층107동 2층102동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

롯데캐슬자이언트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
110	84.93/110.05	6억 1,700만	3억 5,107만
147	121.19/147.46	7억 6,833만	5억 1,500만
169	141.81/169.15	7억 6,000만	5억 800만
198	170.03/198.38	12억 7,333만	5억 5,000만

전용 84.93~170.03㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.93㎡(33평)의 평균 매매가는 약 6억 1,700만원(평당 약 1,870만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,107만원입니다. 전세가율은 약 57%로 일반적인 수준입니다.

롯데캐슬자이언트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	33평	11층	5억 7,000만
2026-07-14	33평	16층	5억 8,000만
2026-05-22	51평	3층	7억 6,000만
2026-05-21	33평	7층	5억 6,000만
2026-03-14	33평	17층	5억 9,700만
2026-03-03	33평	9층	5억 5,800만
2026-02-09	33평	12층	6억 8,500만
2026-02-08	33평	12층	6억 8,500만
2026-01-02	45평	24층	8억
2025-12-26	45평	15층	7억 1,500만