신흥역하늘채랜더스원3단지 시세·실거래가
경기도 성남시 중원구 중앙동 3007
신흥역하늘채랜더스원3단지는 성남시 중원구 중앙동에 위치한 400세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2022년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 264%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
신흥역하늘채랜더스원3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 성남제일초등학교 (성남제일초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 낙생고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교 - 늘푸른고등학교 - 계원예술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신흥역하늘채랜더스원3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 400세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2022년
- 용적률
- 264%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 4년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신흥역하늘채랜더스원3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2022.09.20
- 연면적
- 53,666㎡
- 건축면적
- 3,301㎡
- 대지면적
- 13,380㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
신흥역하늘채랜더스원3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 81.8~81.9㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.86/81.86 | 12억 6,700만 | 5억 7,485만 |
| 107A-2 | 84.99/107.89 | 13억 3,333만 | 7억 5,000만 |
전용 59.86~84.99㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 3,333만원(평당 약 4,040만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 56%로 일반적인 수준입니다.
신흥역하늘채랜더스원3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 25평 | 18층 | 13억 3,000만 |
| 2026-05-29 | 25평 | 8층 | 12억 5,000만 |
| 2026-05-24 | 25평 | 10층 | 12억 6,500만 |
| 2026-05-08 | 25평 | 16층 | 12억 7,000만 |
| 2026-04-07 | 25평 | 14층 | 12억 2,000만 |
| 2026-02-19 | 33평 | 2층 | 12억 7,000만 |
| 2026-02-12 | 33평 | 17층 | 14억 8,000만 |
| 2025-12-13 | 25평 | 2층 | 11억 |
| 2025-12-01 | 25평 | 14층 | 10억 9,800만 |
| 2025-10-14 | 25평 | 13층 | 10억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
중앙동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 신흥역하늘채랜더스원3단지 (이 단지) | 5,372만 |
| 2 | 신흥역하늘채랜더스원2단지 | 5,293만 |
| 3 | 신흥역하늘채랜더스원1단지 | 4,922만 |
| 4 | 롯데캐슬 | 3,462만 |
| 5 | 중앙힐스테이트2차 | 3,429만 |
신흥역하늘채랜더스원3단지 배정 학군
초등학교 · 성남제일초통학구역
- 성남제일초등학교
중학교 · 수정·중원중학군
- 상원여자중학교 특목·자사고 3.9%
- 숭신여자중학교 특목·자사고 2.74%
- 금광중학교 특목·자사고 1.91%
- 창성중학교 특목·자사고 1.61%
- 성남중학교 특목·자사고 1.49%
고등학교 · 성남
- 낙생고등학교
- 돌마고등학교
- 동광고등학교
- 늘푸른고등학교
- 계원예술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.