구포동성가든타워(주상복합) 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 1224

구포동성가든타워(주상복합)는 북구 구포동에 위치한 101세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 387%·건폐율 58% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구포동성가든타워(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구포동성가든타워(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 101세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 387%
건폐율: 58%
용도지역: 준주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 387%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

구포동성가든타워(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
사용승인: 1995.07.29
연면적: 10,805㎡
건축면적: 1,410㎡
대지면적: 2,419㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

구포동성가든타워(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
90	59.4/90.73	1억 1,300만	8,000만

전용 59.4~59.4㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.4㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 1,300만원(평당 약 419만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구포동성가든타워(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-19	27평	6층	1억 600만
2026-03-03	27평	10층	1억 2,000만
2025-11-21	27평	12층	1억 2,000만
2025-11-19	27평	10층	1억 1,500만
2025-06-04	27평	3층	1억
2025-05-21	27평	17층	1억 1,000만
2025-04-01	27평	16층	1억 3,300만
2025-02-21	27평	6층	1억 100만
2025-01-25	27평	4층	9,970만
2024-10-19	27평	4층	1억 1,000만