천내우방맨션 시세·실거래가

대구시 달성군 화원읍 천내리 122

천내우방맨션은 달성군 화원읍에 위치한 220세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1991년 준공되었으며, 총 5개 동·건폐율 23% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

천내우방맨션 AI 분석

배정 초등학교 - 대구천내초등학교 (대구천내초통학구역) 배정 중학교 - 화원중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 천내중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 달성중학교 (특목고 진학률 1.0%) 배정 고등학교 - 다사고등학교 - 달서고등학교 - 대구공업고등학교 테크노폴리스 캠퍼스 - 대구소프트웨어마이스터고등학교 - 대원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

천내우방맨션 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 220세대
동수: 5개동
준공: 1991년
건폐율: 23%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 35년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

천내우방맨션 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 21,311㎡
건축면적: 4,590㎡

105동 5층111동 1층102동 5층106동 5층103동 5층101동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

천내우방맨션 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
85	70.03/85.4	2억 3,000만	1억 1,366만
101	84.87/101.54	2억 8,000만	1억 4,142만

전용 70.03~84.87㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.87㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 8,000만원(평당 약 903만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,142만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.

천내우방맨션 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-28	26평	3층	2억 3,000만
2026-03-20	31평	2층	2억 8,000만
2025-09-19	31평	4층	3억 5,000만
2025-05-31	31평	3층	2억 7,800만
2024-09-11	26평	4층	2억 4,800만
2024-08-31	31평	1층	3억 2,300만
2024-05-02	31평	3층	3억 2,000만
2023-11-20	26평	2층	3억 2,000만
2023-11-10	26평	1층	2억 6,400만
2023-10-23	31평	1층	4억