삼경장미 시세·실거래가

부산시 북구 구포동 49

삼경장미는 북구 구포동에 위치한 181세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 275%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼경장미 AI 분석

배정 초등학교 - 신천초등학교 (신천초통학구역) - 양덕초등학교 (양덕초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼경장미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 181세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 275%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 275%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

삼경장미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
연면적: 20,186㎡
건축면적: 1,466㎡
대지면적: 6,293㎡

23층상가동 4층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼경장미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	59.04/87.15	7,850만	-
107	84.98/107.6	1억 4,050만	9,500만

전용 59.04~84.98㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 4,050만원(평당 약 426만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

삼경장미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	33평	18층	1억 5,000만
2026-04-11	33평	9층	1억 5,100만
2026-03-25	33평	13층	1억 3,000만
2025-12-24	26평	9층	8,700만
2025-08-18	26평	2층	7,000만
2025-05-11	33평	4층	1억 3,050만
2025-04-14	26평	1층	7,000만
2024-06-05	26평	13층	8,500만
2024-02-17	26평	7층	9,500만
2023-06-09	26평	10층	9,550만