에코타운3단지 시세·실거래가

경기도 하남시 신장동 560

에코타운3단지는 하남시 신장동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 254%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

에코타운3단지 AI 분석

배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

에코타운3단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 594세대
동수: 7개동
준공: 2004년
용적률: 254%
건폐율: 14%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

에코타운3단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층 · 지하 1층
사용승인: 2004.11.18
연면적: 104,379㎡
건축면적: 4,709㎡
대지면적: 33,014㎡

301동 19층306동 23층307동 23층303동 23층302동 23층305동 23층304동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

에코타운3단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 125.9~126.5㎡ / 전용 98.6㎡	98.61/126.2	9억 9,000만	4억 8,337만
128C	98.75/128.02	9억 4,800만	5억 6,500만
131	101.97/131.37	8억	-
156A	126.81/156.94	10억 6,200만	6억 8,500만
158D	124.19/158.66	10억 3,250만	6억 6,000만

전용 98.61~126.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 98.61㎡(38평)의 평균 매매가는 약 9억 9,000만원(평당 약 2,605만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 8,337만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

에코타운3단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-24	38평	14층	11억
2026-06-12	47평	7층	11억
2026-05-21	47평	20층	9억 5,000만
2026-05-08	47평	6층	11억
2026-05-02	47평	14층	11억 6,000만
2026-04-30	38평	6층	9억 4,500만
2026-04-29	47평	5층	10억
2026-04-24	48평	3층	10억 2,000만
2026-02-24	48평	20층	10억 4,500만
2026-02-14	38평	23층	9억 2,500만