에코타운3단지 시세·실거래가
경기도 하남시 신장동 560
에코타운3단지는 하남시 신장동에 위치한 594세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 254%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
에코타운3단지 AI 분석
배정 초등학교 - 신평초등학교 (신평초통학구역) 배정 중학교 - 신장중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 덕풍중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 신평중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 남한중학교 - 동부중학교 배정 고등학교 - 감일고등학교 - 경화여자English Business고등학교 - 경화여자고등학교 - 곤지암고등학교 - 광남고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
에코타운3단지 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 594세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 254%
- 건폐율
- 14%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
에코타운3단지 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 23층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.11.18
- 연면적
- 104,379㎡
- 건축면적
- 4,709㎡
- 대지면적
- 33,014㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
에코타운3단지 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 125.9~126.5㎡ / 전용 98.6㎡ | 98.61/126.2 | 10억 4,833만 | 5억 1,710만 |
| 128C | 98.75/128.02 | 9억 4,800만 | 5억 6,500만 |
| 131 | 101.97/131.37 | 8억 | - |
| 156A | 126.81/156.94 | 10억 8,083만 | 6억 9,000만 |
| 158D | 124.19/158.66 | 10억 2,000만 | 6억 6,000만 |
전용 98.61~126.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 98.61㎡(38평)의 평균 매매가는 약 10억 4,833만원(평당 약 2,759만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 1,710만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
에코타운3단지 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 47평 | 8층 | 11억 7,500만 |
| 2026-08-14 | 38평 | 13층 | 11억 |
| 2026-07-24 | 38평 | 14층 | 11억 |
| 2026-06-12 | 47평 | 7층 | 11억 |
| 2026-05-21 | 47평 | 20층 | 9억 5,000만 |
| 2026-05-08 | 47평 | 6층 | 11억 |
| 2026-05-02 | 47평 | 14층 | 11억 6,000만 |
| 2026-04-30 | 38평 | 6층 | 9억 4,500만 |
| 2026-04-29 | 47평 | 5층 | 10억 |
| 2026-04-24 | 48평 | 3층 | 10억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신장동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋에듀파크 | 4,263만 |
| 2 | 에코타운1단지 | 3,810만 |
| 3 | 하남유시티대명루첸리버파크 | 3,379만 |
| 4 | 하남유니온시티에일린의뜰 | 3,361만 |
| 5 | 한국 | 3,131만 |
에코타운3단지 배정 학군
초등학교 · 신평초통학구역
- 신평초등학교
중학교 · 하남중학군
- 신장중학교 특목·자사고 1.08%
- 덕풍중학교 특목·자사고 0.45%
- 신평중학교 특목·자사고 0.43%
- 남한중학교
- 동부중학교
고등학교 · 광주하남
- 감일고등학교
- 경화여자English Business고등학교
- 경화여자고등학교
- 곤지암고등학교
- 광남고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.