삼원(1619-7) 시세·실거래가

울산시 남구 신정동 1619-7

삼원(1619-7)는 남구 신정동에 위치한 50세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

삼원(1619-7) AI 분석

배정 초등학교 - 신정초등학교 (신정초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

삼원(1619-7) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 50세대
동수: 1개동
준공: 1983년
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

삼원(1619-7) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 1층
연면적: 2,971㎡
건축면적: 602㎡

1층

출처: 국토교통부 건축물대장

삼원(1619-7) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
56	49.77/56.01	-	9,000만
공급 58.3~59.2㎡ / 전용 52.0~53.0㎡	52.65/58.89	2억 9,700만	8,000만
공급 62.7~63.2㎡ / 전용 56.4~56.9㎡	56.69/62.92	-	-

전용 49.77~56.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.65㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 9,700만원(평당 약 1,650만원)입니다. 평균 전세가는 약 8,000만원입니다. 전세가율은 약 27%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

삼원(1619-7) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-12-31	18평	2층	3억 1,000만
2025-12-19	18평	3층	2억 8,400만
2023-04-14	18평	5층	2억 7,000만