더테라스(주상복합) 시세·실거래가

대구시 남구 대명동 2137-3

더테라스(주상복합)는 남구 대명동에 위치한 25세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2017년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 334%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 근린상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더테라스(주상복합) AI 분석

배정 초등학교 - 남대구초등학교 (남대구초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더테라스(주상복합) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 25세대
동수: 1개동
준공: 2017년
용적률: 334%
건폐율: 50%
용도지역: 근린상업지역

준공 9년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더테라스(주상복합) 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 1층
사용승인: 2017.04.10
연면적: 2,896㎡
건축면적: 427㎡
대지면적: 852㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

더테라스(주상복합) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
102	81.42/102.72	-	-
공급 105.0~105.2㎡ / 전용 82.3~83.5㎡	82.9/105.06	2억 6,250만	1억 2,000만

전용 81.42~82.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 82.9㎡(32평)의 평균 매매가는 약 2억 6,250만원(평당 약 820만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

더테라스(주상복합) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-19	32평	8층	2억 5,000만
2023-09-07	32평	5층	2억 7,500만