비앤비그라티아 시세·실거래가

경기도 성남시 수정구 신흥동

비앤비그라티아는 성남시 수정구 신흥동에 위치한 28세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 765%·건폐율 71% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

비앤비그라티아 AI 분석

배정 초등학교 - 성남초등학교 (성남초통학구역) 배정 중학교 - 상원여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 숭신여자중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 금광중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 창성중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 성남중학교 (특목고 진학률 1.5%) 배정 고등학교 - 계원예술고등학교 - 낙생고등학교 - 늘푸른고등학교 - 돌마고등학교 - 동광고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

비앤비그라티아 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 28세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 765%
건폐율: 71%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

비앤비그라티아 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
29	17.73/29.6	1억 2,000만	9,860만
65	39.83/65.17	1억 9,000만	1억 9,500만
74	45.8/74.65	2억 5,500만	2억 1,000만
85	52.98/85.79	3억 1,000만	2억 5,400만
96A	59.56/96.71	2억 8,000만	2억 7,600만
99B	61.07/99.15	2억 7,200만	2억 6,000만

전용 17.73~61.07㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 61.07㎡(30평)의 평균 매매가는 약 2억 7,200만원(평당 약 907만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

비앤비그라티아 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-06	52.984㎡	8층	3억 1,000만
2026-02-07	45.808㎡	13층	2억 5,500만
2026-01-13	17.735㎡	5층	1억 1,000만
2025-11-06	17.735㎡	5층	1억 2,000만
2025-09-08	45.808㎡	12층	2억 5,500만
2025-02-25	52.984㎡	13층	2억 8,800만
2025-02-24	39.838㎡	9층	1억 9,000만
2025-01-23	52.984㎡	9층	2억 8,500만
2024-03-12	59.564㎡	12층	2억 8,000만
2024-02-28	52.984㎡	11층	2억 7,000만