서초네스피아 시세·실거래가
서울특별시 서초구 서초동 1466-2
서초네스피아는 서초구 서초동에 위치한 24세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
서초네스피아 AI 분석
배정 초등학교 - 서울신중초등학교 (서울신중초통학구역) 배정 중학교 - 신동중학교 (특목고 진학률 51.9%) - 세화여자중학교 (특목고 진학률 50.7%) - 신반포중학교 (특목고 진학률 45.1%) - 경원중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 원촌중학교 (특목고 진학률 30.1%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서초네스피아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 24세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2005년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
서초네스피아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2005.09.13
- 연면적
- 1,921㎡
- 건축면적
- 282㎡
- 대지면적
- 547㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
서초네스피아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 97 | 90.12/97.81 | - | - |
| 108 | 100.41/108.95 | 11억 4,000만 | 5억 5,000만 |
| 112 | 104.75/112.18 | - | - |
| 129 | 121.25/129.84 | - | - |
전용 90.12~121.25㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 100.41㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,000만원(평당 약 3,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 5,000만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서초네스피아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 30평 | 4층 | 11억 4,000만 |
| 2023-06-14 | 30평 | 3층 | 9억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
서초동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 래미안리더스원 | 1억 1,678만 |
| 2 | 서초그랑자이 | 1억 1,651만 |
| 3 | 래미안서초에스티지S | 1억 27만 |
| 4 | 서초푸르지오써밋 | 9,863만 |
| 5 | 삼풍 | 9,469만 |
서초네스피아 배정 학군
초등학교 · 서울신중초통학구역
- 서울신중초등학교
중학교 · 강남서초3학교군
- 신동중학교 특목·자사고 51.91%
- 세화여자중학교 특목·자사고 50.69%
- 신반포중학교 특목·자사고 45.07%
- 경원중학교 특목·자사고 34.59%
- 원촌중학교 특목·자사고 30.08%
고등학교 · 강남서초
- 개포고등학교
- 경기고등학교
- 경기여자고등학교
- 국립국악고등학교
- 단국대학교부속소프트웨어고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.