용곡마을세광엔리치타워2차 시세·실거래가
충청남도 천안시 동남구 용곡동 583
용곡마을세광엔리치타워2차는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 897세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
용곡마을세광엔리치타워2차 AI 분석
배정 초등학교 - 천안청룡초등학교 (천안청룡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
용곡마을세광엔리치타워2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 897세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2007년
- 용적률
- 245%
- 건폐율
- 20%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
용곡마을세광엔리치타워2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2007.10.16
- 연면적
- 164,987㎡
- 건축면적
- 10,612㎡
- 대지면적
- 51,352㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
용곡마을세광엔리치타워2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.96/115.48 | 2억 1,050만 | 1억 8,000만 |
| 130 | 101.52/130.43 | 2억 6,250만 | 1억 8,250만 |
| 135 | 105.16/135.17 | 2억 7,700만 | 1억 8,000만 |
| 158 | 126.98/158.72 | 3억 1,500만 | - |
| 173 | 139.6/173.67 | 3억 1,800만 | 2억 5,000만 |
| 188 | 152.04/188.93 | 3억 5,800만 | - |
| 247 | 216.76/247.44 | 4억 6,000만 | - |
전용 84.96~216.76㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 1,050만원(평당 약 601만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 8,000만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
용곡마을세광엔리치타워2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 35평 | 12층 | 2억 1,500만 |
| 2026-08-07 | 53평 | 8층 | 3억 1,800만 |
| 2026-07-26 | 35평 | 1층 | 1억 9,700만 |
| 2026-07-04 | 41평 | 7층 | 2억 7,700만 |
| 2026-06-10 | 35평 | 5층 | 2억 100만 |
| 2026-05-04 | 35평 | 3층 | 2억 |
| 2026-04-23 | 35평 | 15층 | 2억 1,500만 |
| 2026-04-23 | 35평 | 15층 | 2억 3,500만 |
| 2026-04-11 | 57평 | 9층 | 3억 5,800만 |
| 2026-03-30 | 75평 | 6층 | 4억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
용곡동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 용곡삼성쉐르빌 | 862만 |
| 2 | 용곡동일하이빌하이씨티3단지 | 827만 |
| 3 | 용곡한라비발디 | 812만 |
| 4 | 용곡동일하이빌하이씨티4단지 | 797만 |
| 5 | 동훈더쉴 | 672만 |
용곡마을세광엔리치타워2차 배정 학군
초등학교 · 천안청룡초통학구역
- 천안청룡초등학교
중학교 · 천안서남부학군
- 천안신방중학교 특목·자사고 4.2%
- 천안새샘중학교 특목·자사고 3.17%
- 천안용곡중학교 특목·자사고 2.84%
고등학교 · 천안
- 목천고등학교
- 병천고등학교
- 복자여자고등학교
- 북일고등학교
- 북일여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.