용곡마을세광엔리치타워2차 시세·실거래가

충청남도 천안시 동남구 용곡동 583

용곡마을세광엔리치타워2차는 천안시 동남구 용곡동에 위치한 897세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 245%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

용곡마을세광엔리치타워2차 AI 분석

배정 초등학교 - 천안청룡초등학교 (천안청룡초통학구역) 배정 중학교 - 천안신방중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 천안새샘중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 천안용곡중학교 (특목고 진학률 2.8%) 배정 고등학교 - 목천고등학교 - 병천고등학교 - 복자여자고등학교 - 북일고등학교 - 북일여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용곡마을세광엔리치타워2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 897세대
동수: 15개동
준공: 2007년
용적률: 245%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용곡마을세광엔리치타워2차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
사용승인: 2007.10.16
연면적: 164,987㎡
건축면적: 10,612㎡
대지면적: 51,352㎡

204동 15층205동 15층206동 15층214동 15층209동 15층215동 15층213동 15층상가동 1층202동 15층203동 15층212동 15층210동 15층+4

출처: 국토교통부 건축물대장

용곡마을세광엔리치타워2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
115	84.96/115.48	2억 885만	1억 7,333만
130	101.52/130.43	2억 6,000만	1억 8,250만
135	105.16/135.17	2억 7,700만	1억 8,000만
158	126.98/158.72	3억	-
173	139.6/173.67	2억 7,500만	2억 5,000만
188	152.04/188.93	3억 5,800만	-
247	216.76/247.44	4억 6,000만	-

전용 84.96~216.76㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 885만원(평당 약 597만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,333만원입니다. 전세가율은 약 83%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

용곡마을세광엔리치타워2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-26	35평	1층	1억 9,700만
2026-07-04	41평	7층	2억 7,700만
2026-06-10	35평	5층	2억 100만
2026-05-04	35평	3층	2억
2026-04-23	35평	15층	2억 3,500만
2026-04-23	35평	15층	2억 1,500만
2026-04-11	57평	9층	3억 5,800만
2026-03-30	75평	6층	4억 6,000만
2026-03-15	35평	8층	2억 1,000만
2026-03-07	35평	14층	2억 400만