과천푸르지오라비엔오 시세·실거래가

경기도 과천시 갈현동 827

과천푸르지오라비엔오는 과천시 갈현동에 위치한 679세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2021년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 199%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

과천푸르지오라비엔오 AI 분석

배정 초등학교 - 과천갈현초등학교 (과천갈현초통학구역) 배정 중학교 - 과천문원중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 과천중학교 (특목고 진학률 11.4%) - 과천율목중학교 배정 고등학교 - 경기게임마이스터고등학교 - 과천고등학교 - 과천여자고등학교 - 과천외국어고등학교 - 과천중앙고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

과천푸르지오라비엔오 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 679세대
동수: 7개동
준공: 2021년
용적률: 199%
건폐율: 12%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 5년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

과천푸르지오라비엔오 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 35층 · 지하 1층
사용승인: 2021.12.10
연면적: 121,171㎡
건축면적: 5,177㎡
대지면적: 40,808㎡

근린생활시설2동근린생활시설1동405동 34층406동 35층401동 25층402동 26층403동 29층404동 27층407동 35층

출처: 국토교통부 건축물대장

과천푸르지오라비엔오 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 110.3~110.4㎡ / 전용 84.7~84.8㎡	84.79/110.35	21억 1,500만	8억 1,704만
공급 111.1~111.2㎡ / 전용 84.6~84.9㎡	84.73/111.14	20억 7,000만	8억 1,842만
공급 128.5~128.6㎡ / 전용 99.9㎡	99.91/128.55	21억 8,000만	9억 3,505만
140A	105.4/140.16	-	8억 8,444만
155A	120.79/155.55	-	-

전용 84.73~120.79㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.73㎡(34평)의 평균 매매가는 약 20억 7,000만원(평당 약 6,088만원)입니다. 평균 전세가는 약 8억 1,842만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

과천푸르지오라비엔오 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-27	33평	16층	20억 5,000만
2026-04-27	33평	12층	21억 8,000만
2026-04-18	39평	10층	21억 8,000만
2026-02-05	33평	2층	20억 7,000만
2026-01-27	33평	34층	20억 6,000만
2026-01-24	34평	18층	21억 8,500만
2025-12-29	39평	18층	18억
2025-12-28	33평	34층	21억
2025-10-18	33평	9층	18억 8,000만
2025-08-26	33평	21층	19억 5,000만