브라운스톤부평 시세·실거래가
인천광역시 부평구 삼산동 553
브라운스톤부평은 부평구 삼산동에 위치한 726세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 234%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
브라운스톤부평 AI 분석
배정 초등학교 - 인천삼산초등학교 (인천삼산초통학구역) 배정 중학교 - 진산중학교 (특목고 진학률 11.6%) - 부원여자중학교 (특목고 진학률 8.1%) - 부평동중학교 (특목고 진학률 7.2%) - 산곡여자중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 산곡남중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 계산고등학교 - 계산공업고등학교 - 계산여자고등학교 - 계양고등학교 - 명신여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
브라운스톤부평 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 726세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 234%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
브라운스톤부평 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.02.17
- 연면적
- 87,480㎡
- 건축면적
- 4,865㎡
- 대지면적
- 26,449㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
브라운스톤부평 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 39.94/53.42 | - | 1억 5,512만 |
| 공급 79.8~79.9㎡ / 전용 60.0㎡ | 59.98/79.88 | 4억 6,642만 | 3억 3,425만 |
| 공급 96.5~97.0㎡ / 전용 73.0㎡ | 72.97/96.76 | 5억 6,250만 | 4억 2,666만 |
전용 39.94~72.97㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 72.97㎡(29평)의 평균 매매가는 약 5억 6,250만원(평당 약 1,940만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,666만원입니다. 전세가율은 약 76%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
브라운스톤부평 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 24평 | 15층 | 4억 7,500만 |
| 2026-09-07 | 24평 | 8층 | 4억 6,000만 |
| 2026-08-29 | 24평 | 12층 | 4억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 24평 | 20층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-31 | 24평 | 15층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-30 | 29평 | 11층 | 5억 7,000만 |
| 2026-07-27 | 29평 | 10층 | 5억 7,500만 |
| 2026-07-22 | 24평 | 8층 | 4억 6,800만 |
| 2026-07-16 | 24평 | 14층 | 4억 7,500만 |
| 2026-07-08 | 24평 | 5층 | 4억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼산동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 삼산타운7단지주공 | 2,090만 |
| 2 | 삼산타운6단지주공 | 2,058만 |
| 3 | 행복한마을서해그랑블 | 1,944만 |
| 4 | 브라운스톤부평 (이 단지) | 1,912만 |
| 5 | 삼산타운1단지 | 1,838만 |
브라운스톤부평 배정 학군
초등학교 · 인천삼산초통학구역
- 인천삼산초등학교
중학교 · 5학교군
- 진산중학교 특목·자사고 11.62%
- 부원여자중학교 특목·자사고 8.1%
- 부평동중학교 특목·자사고 7.22%
- 산곡여자중학교 특목·자사고 6.67%
- 산곡남중학교 특목·자사고 6.19%
고등학교 · 북부
- 계산고등학교
- 계산공업고등학교
- 계산여자고등학교
- 계양고등학교
- 명신여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.