삼창 시세·실거래가
대전광역시 동구 자양동 86-2
삼창은 동구 자양동에 위치한 75세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
삼창 AI 분석
배정 초등학교 - 대전동광초등학교 (대전동광초통학구역) 배정 중학교 - 동대전중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 대전가양중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 동신중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 대전용운중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 충남중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼창 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 75세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1989년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
삼창 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
삼창 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 73 | 62.07/73.79 | 8,033만 | 5,500만 |
| 87 | 74.79/87.56 | - | 7,400만 |
| 97 | 83.85/97.38 | - | - |
전용 62.07~83.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 62.07㎡(22평)의 평균 매매가는 약 8,033만원(평당 약 365만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,500만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.
삼창 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-21 | 22평 | 3층 | 8,100만 |
| 2025-07-11 | 22평 | 1층 | 7,500만 |
| 2025-05-22 | 22평 | 3층 | 8,500만 |
| 2023-06-14 | 26평 | 5층 | 9,500만 |
| 2023-05-24 | 22평 | 5층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
자양동 평당가 상위 단지
삼창 배정 학군
초등학교 · 대전동광초통학구역
- 대전동광초등학교
중학교 · 동부3학교군
- 동대전중학교 특목·자사고 5.19%
- 대전가양중학교 특목·자사고 3.18%
- 동신중학교 특목·자사고 2.78%
- 대전용운중학교 특목·자사고 2.5%
- 충남중학교 특목·자사고 1.99%
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.