덕산 시세·실거래가

서울시 금천구 가산동 148-1

덕산은 금천구 가산동에 위치한 98세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 250%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

덕산 AI 분석

배정 초등학교 - 서울가산초등학교 (서울가산초통학구역) 배정 중학교 - 세일중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 안천중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 시흥중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 동일중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 가산중학교 (특목고 진학률 1.6%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

덕산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 98세대
동수: 1개동
준공: 1995년
용적률: 250%
건폐율: 26%
용도지역: 준공업지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 250%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

덕산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 13층 · 지하 1층
연면적: 10,266㎡
건축면적: 886㎡

101동 13층 2층

출처: 국토교통부 건축물대장

덕산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	59.97/81.66	4억 4,000만	2억 7,000만

전용 59.97~59.97㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.97㎡(25평)의 평균 매매가는 약 4억 4,000만원(평당 약 1,760만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

덕산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-07	25평	5층	4억 4,000만
2025-10-15	25평	8층	4억 1,300만
2025-07-25	25평	6층	4억 4,000만
2025-06-21	25평	7층	4억 2,000만
2025-03-25	25평	5층	3억 7,000만
2025-03-24	25평	9층	4억 4,700만
2024-04-03	25평	2층	4억 3,000만
2023-12-21	25평	11층	3억 9,000만
2023-09-23	25평	8층	4억 2,000만
2023-06-07	25평	3층	3억 9,000만