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해양 시세·실거래가
부산광역시 남구 감만동
해양은 남구 감만동에 위치한 48세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 0%·건폐율 0% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
해양 AI 분석
배정 초등학교 - 동항초등학교 (동항초통학구역) 배정 중학교 - 남천중학교 (특목고 진학률 16.4%) - 분포중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 오륙도중학교 (특목고 진학률 8.3%) - 용문중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 용호중학교 (특목고 진학률 4.4%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 48세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1979년
- 용적률
- 0%
- 건폐율
- 0%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 0%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
해양 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층
- 연면적
- 3,689㎡
- 건축면적
- 922㎡
2동 4층1동 4층3동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
해양 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 76 | 70.74/76.86 | 1억 229만 | - |
전용 70.74~70.74㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 70.74㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 229만원(평당 약 445만원)입니다.
해양 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 70.74㎡ | 4층 | 1억 229만 |
| 2026-04-30 | 70.74㎡ | 4층 | 1억 229만 |
| 2026-02-03 | 70.74㎡ | 1층 | 1억 3,600만 |
| 2024-10-29 | 70.74㎡ | 3층 | 2억 |
| 2024-10-10 | 70.74㎡ | 3층 | 2억 8,000만 |
| 2024-07-10 | 70.74㎡ | 3층 | 2억 6,000만 |
| 2024-05-29 | 70.74㎡ | 4층 | 1억 3,617만 |
출처: 국토교통부 실거래가
감만동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 감만우성스마트시티뷰 | 1,363만 |
| 2 | 한울시너스(도시형) | 929만 |
| 3 | 국제 | 826만 |
| 4 | 하얏트 | 755만 |
| 5 | 정원 | 753만 |
해양 배정 학군
초등학교 · 동항초통학구역
- 동항초등학교
중학교 · 5학교군
- 남천중학교 특목·자사고 16.44%
- 분포중학교 특목·자사고 9.05%
- 오륙도중학교 특목·자사고 8.27%
- 용문중학교 특목·자사고 7.45%
- 용호중학교 특목·자사고 4.37%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.