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필하모니 시세·실거래가
대전광역시 중구 안영동
필하모니는 중구 안영동에 위치한 32세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 174%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
필하모니 AI 분석
배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 32세대
- 동수
- 4개동
- 준공
- 2011년
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 51%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
필하모니 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 2011.07.27
- 연면적
- 658㎡
- 건축면적
- 199㎡
- 대지면적
- 377㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
필하모니 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 25평 | 71.07/82.25 | 1억 3,000만 | - |
| 89C | 71.2/89.85 | - | - |
전용 71.07~71.2㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 71.07㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 3,000만원(평당 약 520만원)입니다.
필하모니 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-04 | 71.025㎡ | 4층 | 1억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
필하모니 배정 학군
고등학교 · 동부
- 계룡디지텍고등학교
- 남대전고등학교
- 대전가오고등학교
- 대전고등학교
- 대전국제통상고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.