구미확장단지중흥S-클래스에듀포레 시세·실거래가

경상북도 구미시 산동읍 인덕리 1116

구미확장단지중흥S-클래스에듀포레는 구미시 산동읍에 위치한 1,555세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 22개 동·용적률 192%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 산동초등학교 (산동초통학구역) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

2동 1층1동 1층3011동 25층3040동 1층3039동 1층3041동 1층3016동 24층3006동 25층3022동 15층3002동 19층3012동 25층3003동 22층+15

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 111.7~112.0㎡ / 전용 85.0㎡	84.96/111.84	4억 5,852만	2억 6,371만
129	99.23/129.25	5억 9,000만	3억 6,750만
144	110.52/144.23	6억 4,700만	4억 866만
225	171.93/225.8	11억 4,000만	1억 7,000만

전용 84.96~171.93㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 5,852만원(평당 약 1,349만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 6,371만원입니다. 전세가율은 약 58%로 일반적인 수준입니다.

출처: 국토교통부 실거래가