크리스탈 시세·실거래가

대전광역시 유성구 지족동

크리스탈은 유성구 지족동에 위치한 69세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 600%·건폐율 69% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

크리스탈 AI 분석

배정 초등학교 - 대전상지초등학교 (대전상지초통학구역) 배정 중학교 - 대전외삼중학교 (특목고 진학률 15.6%) - 대전노은중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 대전하기중학교 (특목고 진학률 9.9%) - 대전지족중학교 (특목고 진학률 8.2%) - 대전새미래중학교 (특목고 진학률 5.2%) 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

크리스탈 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 69세대
동수: 1개동
준공: 2016년
용적률: 600%
건폐율: 69%

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

크리스탈 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
44	31.09/44.83	-	7,000만
48	33.55/48.38	-	-
77	53.54/77.2	1억 6,000만	1억 1,500만
80	56.12/80.77	-	1억 1,750만

전용 31.09~56.12㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 53.54㎡(23평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 696만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 1,500만원입니다. 전세가율은 약 72%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

크리스탈 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2023-10-24	53.54㎡	4층	1억 6,000만
2023-03-06	56.125㎡	7층	1억 4,900만