신검단중앙역풍경채어바니티 시세·실거래가
인천광역시 검단구 불로동 1005-4
신검단중앙역풍경채어바니티는 검단구 불로동에 위치한 1,425세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 15개 동·용적률 196%·건폐율 12% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
신검단중앙역풍경채어바니티 AI 분석
배정 초등학교 - 인천창신초등학교 (인천창신초통학구역) 배정 중학교 - 인천청호중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 인천청람중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 인천청라중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 인천경연중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천이음중학교 (특목고 진학률 5.4%) 배정 고등학교 - 가림고등학교 - 가정고등학교 - 가좌고등학교 - 검단고등학교 - 대인고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
신검단중앙역풍경채어바니티 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,425세대
- 동수
- 15개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 12%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
신검단중앙역풍경채어바니티 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 109.8~110.7㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.84/110.1 | 7억 8,514만 | 3억 1,600만 |
| 143A | 111.6/143.58 | 9억 6,750만 | 4억 4,750만 |
전용 84.84~111.6㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.84㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 8,514만원(평당 약 2,379만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,600만원입니다. 전세가율은 약 40%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
신검단중앙역풍경채어바니티 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 33평 | 15층 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-01 | 33평 | 20층 | 8억 |
| 2026-08-28 | 33평 | 5층 | 8억 4,800만 |
| 2026-07-25 | 33평 | 24층 | 8억 6,000만 |
| 2026-07-18 | 33평 | 7층 | 8억 2,000만 |
| 2026-06-06 | 43평 | 3층 | 9억 8,500만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 6층 | 8억 3,500만 |
| 2026-04-25 | 43평 | 9층 | 9억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 11층 | 4억 8,300만 |
| 2026-02-06 | 33평 | 12층 | 6억 |
출처: 국토교통부 실거래가
불로동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트신검단센트럴 | 2,543만 |
| 2 | 신검단중앙역풍경채어바니티 (이 단지) | 2,472만 |
| 3 | 신검단중앙역풍경채어바니티2차 | 2,180만 |
| 4 | 신검단중앙역금강펜테리움센트럴파크 | 1,596만 |
| 5 | 힐스테이트검단포레스트 | 1,465만 |
신검단중앙역풍경채어바니티 배정 학군
초등학교 · 인천창신초통학구역
- 인천창신초등학교
중학교 · 4학교군
- 인천청호중학교 특목·자사고 10.86%
- 인천청람중학교 특목·자사고 7.87%
- 인천청라중학교 특목·자사고 6.08%
- 인천경연중학교 특목·자사고 5.56%
- 인천이음중학교 특목·자사고 5.36%
고등학교 · 서부
- 가림고등학교
- 가정고등학교
- 가좌고등학교
- 검단고등학교
- 대인고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.