문화 시세·실거래가
부산시 서구 동대신동3가 173
문화는 서구 동대신동3가에 위치한 180세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1971년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
문화 AI 분석
배정 초등학교 - 동신초등학교 (동신초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
문화 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 180세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1971년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 55년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
문화 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1971.12.17
- 연면적
- 17,818㎡
- 건축면적
- 1,754㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
문화 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 56 | 56.2/56.2 | 1억 9,000만 | 1억 2,000만 |
| 공급 66.1㎡ / 전용 66.1㎡ | 66.12/66.12 | 2억 1,000만 | 1억 4,750만 |
전용 56.2~66.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 66.12㎡(20평)의 평균 매매가는 약 2억 1,000만원(평당 약 1,050만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,750만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
문화 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 20평 | 6층 | 2억 1,500만 |
| 2026-03-05 | 17평 | 3층 | 1억 9,000만 |
| 2026-02-24 | 20평 | 2층 | 2억 500만 |
| 2026-01-12 | 17평 | 7층 | 1억 7,200만 |
| 2025-10-31 | 17평 | 8층 | 1억 7,200만 |
| 2025-09-02 | 20평 | 2층 | 2억 5,700만 |
| 2025-04-22 | 20평 | 2층 | 1억 9,000만 |
| 2024-06-05 | 17평 | 10층 | 1억 9,900만 |
| 2024-05-23 | 20평 | 7층 | 2억 900만 |
| 2024-03-13 | 20평 | 5층 | 2억 900만 |
출처: 국토교통부 실거래가