화서역현대벽산 시세·실거래가

경기도 수원시 장안구 정자동 886-1

화서역현대벽산은 수원시 장안구 정자동에 위치한 792세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 228%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화서역현대벽산 AI 분석

배정 초등학교 - 명인초등학교 (명인초통학구역) 배정 중학교 - 정천중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 대평중학교 (특목고 진학률 3.5%) - 이목중학교 (특목고 진학률 2.7%) - 천천중학교 (특목고 진학률 2.5%) - 명인중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화서역현대벽산 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 792세대
동수: 8개동
준공: 1999년
용적률: 228%
건폐율: 19%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

화서역현대벽산 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
사용승인: 1999.08.03
연면적: 79,745㎡
건축면적: 5,039㎡
대지면적: 26,302㎡

342동 18층343동 24층345동 18층331동 18층348동 16층337동 16층334동 18층상가동 2층336동 24층

출처: 국토교통부 건축물대장

화서역현대벽산 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.2~79.3㎡ / 전용 59.9~60.0㎡	59.92/79.25	4억 4,777만	2억 7,123만

전용 59.92~59.92㎡의 1개 평형으로 구성되며, 전용 59.92㎡(24평)의 평균 매매가는 약 4억 4,777만원(평당 약 1,866만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,123만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

화서역현대벽산 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-23	24평	11층	5억 4,000만
2026-07-13	24평	22층	5억 4,000만
2026-07-07	24평	5층	4억 7,000만
2026-06-27	24평	11층	4억 9,000만
2026-06-24	24평	17층	5억
2026-06-15	24평	4층	4억 4,000만
2026-06-09	24평	15층	4억 9,500만
2026-06-06	24평	20층	5억 4,200만
2026-05-25	24평	8층	4억 7,700만
2026-05-01	24평	16층	4억 4,800만