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거산 시세·실거래가
경기도 수원시 권선구 고색동 306-1
거산은 수원시 권선구 고색동에 위치한 323세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2000년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 266%·건폐율 30% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
거산 AI 분석
배정 초등학교 - 고현초등학교 (고현초통학구역) 배정 중학교 - 고색중학교 배정 고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
거산 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 323세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2000년
- 용적률
- 266%
- 건폐율
- 30%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 26년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
거산 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 16층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,795㎡
- 건축면적
- 3,319㎡
- 대지면적
- 10,800㎡
102동 15층101동 16층상가동 2층
출처: 국토교통부 건축물대장
거산 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.8~79.0㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.84/78.93 | 2억 3,733만 | 1억 8,000만 |
| 111 | 84.69/111.69 | 3억 400만 | 2억 4,333만 |
전용 59.84~84.69㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.69㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 400만원(평당 약 894만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,333만원입니다. 전세가율은 약 80%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
거산 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-15 | 34평 | 16층 | 2억 9,800만 |
| 2026-05-09 | 34평 | 11층 | 3억 1,000만 |
| 2026-03-11 | 24평 | 9층 | 2억 3,800만 |
| 2026-03-11 | 34평 | 2층 | 3억 600만 |
| 2026-03-07 | 34평 | 5층 | 2억 9,800만 |
| 2026-03-03 | 18평 | 10층 | 2억 4,500만 |
| 2026-02-25 | 24평 | 11층 | 2억 5,100만 |
| 2026-02-11 | 18평 | 13층 | 1억 8,000만 |
| 2025-12-06 | 18평 | 6층 | 2억 6,000만 |
| 2025-11-13 | 18평 | 3층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
고색동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우림필유 | 1,491만 |
| 2 | 고색태산1차 | 1,345만 |
| 3 | 고색태산2차 | 1,255만 |
| 4 | 대원 | 1,179만 |
| 5 | 수원금호리첸시아퍼스티지2단지 | 1,100만 |
거산 배정 학군
초등학교 · 고현초통학구역
- 고현초등학교
중학교 · 고색중학구
- 고색중학교
고등학교 · 수원
- 고색고등학교
- 곡정고등학교
- 경기과학고등학교
- 경기대명고등학교
- 경기체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.