삼성래미안 시세·실거래가
서울시 동작구 본동 492
삼성래미안은 동작구 본동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 248%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
삼성래미안 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
삼성래미안 AI 분석
교통 - 지하철: 노들역역 (9호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 1개역 (역세권): 노들역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 3분 교육환경 - 초등학교: 서울영본초등학교 (120m, 도보 2분) - 중학교: 동양중학교 (600m, 도보 8분) - 고등학교: 영등포고등학교 (1420m) 생활편의 - 백화점: 아이파크(I PARK)백화점 (2512m) - 가장 가까운 편의점: 씨유본동 (132m) - 편의점 500m 내: 20개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 노량진1동주민센터 (759m) 의료시설 - 대학병원: 중앙대학교병원 (1.0km) - 의원/클리닉 500m 내: 17개 (양호) 주변환경 - 공원: 사육신공원 (728m, 도보 10분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.5억원 호재/개발 - GTX역 접근: 용산역(GTX) 2.5km, 여의도역(GTX) 2.6km, 신도림역(GTX) 5.2km
배정 초등학교 - 서울영본초등학교 (서울영본초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
삼성래미안 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 477세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
삼성래미안 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층
- 사용승인
- 2004.10.21
- 연면적
- 72,600㎡
- 건축면적
- 4,020㎡
- 대지면적
- 20,569㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
삼성래미안 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 79.3~80.0㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.94/79.66 | 14억 7,500만 | 6억 1,075만 |
| 105 | 84.22/105.48 | 15억 5,642만 | 7억 5,812만 |
| 135 | 114.98/135.27 | 17억 1,325만 | 7억 5,000만 |
전용 59.94~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.22㎡(32평)의 평균 매매가는 약 15억 5,642만원(평당 약 4,864만원)입니다. 평균 전세가는 약 7억 5,812만원입니다. 전세가율은 약 49%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
삼성래미안 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 24평 | 5층 | 14억 8,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 11층 | 16억 8,000만 |
| 2026-06-13 | 32평 | 1층 | 15억 1,000만 |
| 2026-05-25 | 32평 | 7층 | 15억 |
| 2026-05-25 | 41평 | 3층 | 16억 |
| 2026-05-05 | 24평 | 13층 | 15억 3,000만 |
| 2026-04-26 | 32평 | 4층 | 16억 1,500만 |
| 2026-04-15 | 32평 | 2층 | 15억 4,000만 |
| 2026-04-04 | 41평 | 18층 | 18억 2,650만 |
| 2026-04-04 | 32평 | 8층 | 16억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가