좌천서린엘마르더뷰 시세·실거래가

부산시 동구 좌천동 1170

좌천서린엘마르더뷰는 동구 좌천동에 위치한 257세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2018년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 211%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

좌천서린엘마르더뷰 AI 분석

배정 초등학교 - 수성초등학교 (수성초통학구역) 배정 중학교 - 경남여자중학교 (특목고 진학률 4.4%) - 선화여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 부산서중학교 - 부산동여자중학교 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

좌천서린엘마르더뷰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 257세대
동수: 4개동
준공: 2018년
용적률: 211%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

좌천서린엘마르더뷰 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 23층
사용승인: 2018.08.03
연면적: 30,691㎡
건축면적: 1,858㎡
대지면적: 10,564㎡

101동 16층102동 17층103동 21층104동 23층

출처: 국토교통부 건축물대장

좌천서린엘마르더뷰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
69A	49.43/69.79	1억 9,750만	1억 7,500만
76B	53.75/76.21	2억 2,500만	1억 9,000만
공급 88.5㎡ / 전용 59.5~59.9㎡	59.69/88.53	2억 6,121만	1억 9,500만

전용 49.43~59.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 59.69㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 6,121만원(평당 약 967만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 9,500만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

좌천서린엘마르더뷰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-27	27평	5층	2억 6,500만
2026-05-30	27평	19층	2억 8,000만
2026-05-27	27평	19층	2억 8,000만
2026-05-04	27평	16층	2억 6,200만
2026-04-29	27평	2층	2억 4,950만
2026-04-10	27평	21층	2억 3,000만
2026-03-30	27평	20층	2억 6,200만
2026-03-07	23평	10층	2억 2,500만
2025-12-30	27평	6층	2억 5,400만
2025-11-01	27평	13층	2억 6,000만