다운 시세·실거래가
울산시 중구 다운동 768
다운은 중구 다운동에 위치한 1,200세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 258%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
다운 AI 분석
배정 초등학교 - 다전초등학교 (다전초통학구역) 배정 중학교 - 유곡중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 울산제일중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 학성여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 다운중학교 (특목고 진학률 2.9%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
다운 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,200세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 258%
- 건폐율
- 22%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 258%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
다운 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 81,707㎡
- 건축면적
- 6,735㎡
104동 14층202동 15층101동 15층102동 15층다운근로복지아파트상가 3층103동 15층201동 10층상가 3층공회당및유치원 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
다운 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 55 | 39.99/55.07 | 8,125만 | 6,000만 |
| 67 | 49.59/67.34 | 9,410만 | 9,000만 |
전용 39.99~49.59㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 49.59㎡(20평)의 평균 매매가는 약 9,410만원(평당 약 471만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,000만원입니다. 전세가율은 약 96%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
다운 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 20평 | 4층 | 6,700만 |
| 2026-06-13 | 20평 | 10층 | 8,000만 |
| 2026-06-06 | 17평 | 8층 | 7,900만 |
| 2026-06-06 | 20평 | 3층 | 1억 |
| 2026-05-21 | 20평 | 9층 | 1억 400만 |
| 2026-05-17 | 20평 | 12층 | 1억 500만 |
| 2026-05-15 | 17평 | 8층 | 8,200만 |
| 2026-05-06 | 17평 | 4층 | 6,723만 |
| 2026-05-04 | 17평 | 14층 | 7,000만 |
| 2026-04-18 | 17평 | 9층 | 8,450만 |
출처: 국토교통부 실거래가