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준양참마을 시세·실거래가
경상북도 포항시 남구 오천읍 문덕리 문덕리 176-2
준양참마을은 포항시 남구 오천읍 문덕리에 위치한 562세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 236%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
준양참마을 AI 분석
배정 고등학교 - 경북과학고등학교 - 경북세무고등학교 - 대동고등학교 - 동지고등학교 - 동지여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
준양참마을 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 562세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 236%
- 건폐율
- 19%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
준양참마을 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 연면적
- 48,889㎡
- 건축면적
- 3,980㎡
- 대지면적
- 20,524㎡
101동 15층105동 2층104동 15층102동 15층103동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
준양참마을 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 62 | 45.26/62.35 | 7,100만 | 6,000만 |
| 77 | 59.59/77.57 | 1억 700만 | 8,912만 |
| 81 | 59.84/81.2 | 7,700만 | 7,500만 |
| 104 | 84.66/104.29 | 1억 5,450만 | 1억 2,200만 |
전용 45.26~84.66㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.66㎡(32평)의 평균 매매가는 약 1억 5,450만원(평당 약 483만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 2,200만원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
준양참마을 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 25평 | 5층 | 7,700만 |
| 2026-07-31 | 23평 | 6층 | 1억 |
| 2026-06-08 | 23평 | 11층 | 1억 500만 |
| 2026-05-27 | 32평 | 5층 | 1억 5,450만 |
| 2026-05-18 | 23평 | 9층 | 1억 700만 |
| 2026-03-18 | 23평 | 8층 | 9,700만 |
| 2026-03-10 | 19평 | 2층 | 7,000만 |
| 2026-03-05 | 23평 | 5층 | 1억 |
| 2026-03-02 | 25평 | 13층 | 8,300만 |
| 2026-03-01 | 19평 | 13층 | 7,200만 |
출처: 국토교통부 실거래가
오천읍 문덕리 평당가 상위 단지
준양참마을 배정 학군
고등학교 · 포항
- 경북과학고등학교
- 경북세무고등학교
- 대동고등학교
- 동지고등학교
- 동지여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.