신천 시세·실거래가

충청남도 홍성군 홍성읍 오관리 8-5

신천은 홍성군 홍성읍에 위치한 123세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신천 AI 분석

배정 초등학교 - 홍성초등학교 (홍성초통학구역) 배정 중학교 - 홍주중학교 (특목고 진학률 2.3%) - 홍성여자중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 홍성중학교 (특목고 진학률 0.9%) 배정 고등학교 - 갈산고등학교 - 갈산고등학교 - 강경고등학교 - 강경상업고등학교 - 건양대학교병설건양고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신천 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 123세대
동수: 3개동
준공: 1989년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

신천 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1989.07.01
연면적: 2,848㎡
건축면적: 476㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신천 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
66	48.93/66.66	-	-
68	50.73/68.67	-	-
공급 72.4~73.4㎡ / 전용 53.9~65.7㎡	59.81/72.88	-	-
75	55.68/75.37	-	-
공급 77.9~80.3㎡ / 전용 58.5~73.7㎡	66.08/79.09	6,500만	-
85	78.93/85.56	-	-
97	73.32/97.34	-	-
106	84.39/106.63	-	-
공급 109.7~110.5㎡ / 전용 83.7~84.3㎡	84.05/110.16	-	-

전용 48.93~84.39㎡의 9개 평형으로 구성되며, 전용 66.08㎡(24평)의 평균 매매가는 약 6,500만원(평당 약 271만원)입니다.

신천 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-02-23	24평	3층	6,500만
2023-09-26	24평	5층	5,000만
2023-06-28	22평	2층	7,000만
2023-02-05	22평	4층	6,300만