엘리젠트 시세·실거래가

서울특별시 관악구 신림동

엘리젠트는 관악구 신림동에 위치한 87세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 269%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

엘리젠트 AI 분석

배정 초등학교 - 서울관악초등학교 (서울관악초통학구역) 배정 중학교 - 신림중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 삼성중학교 (특목고 진학률 2.4%) - 서울문영여자중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 광신중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 봉림중학교 (특목고 진학률 1.1%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

엘리젠트 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 87세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 269%
건폐율: 51%
용도지역: 제1종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

엘리젠트 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 8층 · 지하 3층
사용승인: 2004.12.17
연면적: 6,799㎡
건축면적: 671㎡
대지면적: 1,296㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

엘리젠트 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
12평	23.42/39.74	9,100만	9,500만
42D	25.2/42.75	-	1억 1,000만
47A	27.9/47.33	-	-
49B	29.4/49.88	-	-
54	32.4/54.97	1억 3,700만	-
81	47.85/81.18	1억 9,200만	1억 6,500만

전용 23.42~47.85㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 47.85㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 9,200만원(평당 약 768만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,500만원입니다. 전세가율은 약 86%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

엘리젠트 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-29	23.6㎡	2층	9,600만
2026-06-12	24㎡	8층	1억 1,000만
2026-05-15	22.7㎡	4층	7,900만
2026-04-20	22.7㎡	4층	7,900만
2026-04-04	47.85㎡	4층	1억 9,200만
2026-01-08	22.7㎡	8층	1억 100만
2025-01-04	23.6㎡	4층	1억 600만
2024-09-09	32.4㎡	7층	1억 3,700만
2024-08-24	47.85㎡	8층	1억 9,000만