래미안밤섬리베뉴II 시세·실거래가
서울특별시 마포구 상수동 398
래미안밤섬리베뉴II는 마포구 상수동에 위치한 530세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 243%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
래미안밤섬리베뉴II 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
래미안밤섬리베뉴II AI 분석
교통 - 지하철: 광흥창역(서강)역 (6호선) 420m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 상수역(6호선), 광흥창역(서강)(6호선) - 고속도로 IC: 차량 5분 - 강남 접근성: 31분 (광흥창(서강)(6호선) → 강남역) 교육환경 - 초등학교: 서울서강초등학교 (180m, 도보 3분) - 중학교: 신수중학교 (560m, 도보 8분) - 고등학교: 광성고등학교 (860m) 생활편의 - 백화점: 현대백화점 신촌점 (1296m) - 가장 가까운 편의점: 미니스톱밤섬자이 (96m) - 편의점 500m 내: 19개 - 스타벅스 500m 내: 2개 - 공공기관: 서강동주민센터 (434m) 의료시설 - 대학병원: 연세대학교의과대학세브란스병원 (2.3km) - 의원/클리닉 500m 내: 18개 (양호) 주변환경 - 공원: 와우근린공원 (999m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +2.3억원 - 2022-2023 하락기: -2.2억원 (방어력 양호) - 2024-2025 회복기: +2.8억원 호재/개발 - GTX역 접근: 여의도역(GTX) 2.8km, 용산역(GTX) 3.8km, 서울역(GTX) 4.1km 평가 기준일 - 2026-09-16
배정 초등학교 - 서울서강초등학교 (서울서강초통학구역) 배정 중학교 - 중암중학교 (특목고 진학률 14.8%) - 상암중학교 (특목고 진학률 13.2%) - 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (특목고 진학률 12.1%) - 성사중학교 (특목고 진학률 6.4%) - 성산중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 가재울고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
래미안밤섬리베뉴II 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 530세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 243%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
래미안밤섬리베뉴II 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 24층 · 지하 4층
- 연면적
- 83,261㎡
- 건축면적
- 5,736㎡
- 대지면적
- 22,978㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
래미안밤섬리베뉴II 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 85.2~85.9㎡ / 전용 59.9~60.0㎡ | 59.92/85.58 | 13억 8,214만 | 7억 9,500만 |
| 공급 107.7~108.3㎡ / 전용 84.8~85.0㎡ | 84.91/107.88 | 21억 1,111만 | 9억 4,041만 |
| 147 | 122.87/147.11 | 26억 | 11억 5,750만 |
| 공급 176.1㎡ / 전용 147.5~147.6㎡ | 147.54/176.11 | 20억 7,833만 | 13억 9,000만 |
전용 59.92~147.54㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.91㎡(33평)의 평균 매매가는 약 21억 1,111만원(평당 약 6,397만원)입니다. 평균 전세가는 약 9억 4,041만원입니다. 전세가율은 약 45%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
래미안밤섬리베뉴II 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 45평 | 14층 | 26억 |
| 2026-07-06 | 33평 | 14층 | 22억 3,000만 |
| 2026-07-04 | 33평 | 13층 | 22억 9,000만 |
| 2026-06-17 | 33평 | 5층 | 23억 |
| 2026-06-05 | 33평 | 1층 | 20억 7,000만 |
| 2026-05-28 | 33평 | 8층 | 20억 7,000만 |
| 2026-05-23 | 33평 | 1층 | 19억 1,000만 |
| 2026-05-19 | 33평 | 10층 | 20억 3,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 16층 | 20억 |
| 2026-03-27 | 33평 | 20층 | 21억 |
출처: 국토교통부 실거래가
래미안밤섬리베뉴II와(과) 닮은 단지
상수동 평당가 상위 단지
래미안밤섬리베뉴II 배정 학군
초등학교 · 서울서강초통학구역
- 서울서강초등학교
중학교 · 서부5학교군
- 중암중학교 특목·자사고 14.79%
- 상암중학교 특목·자사고 13.19%
- 홍익대학교사범대학부속여자중학교 특목·자사고 12.12%
- 성사중학교 특목·자사고 6.42%
- 성산중학교 특목·자사고 5%
고등학교 · 서부
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 가재울고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.